Guia completo de preparação no segundo semestre de 2024 O segundo semestre do ano chegou, e é o período perfeito para começar a traçar o caminho rumo à aquisição do seu apartamento dos sonhos em 2025.
Este guia completo vai ajudá-lo a organizar suas finanças, explorar opções de financiamento, e estar pronto para garantir seu lugar no mercado imobiliário do próximo ano. 1.
Avaliação Financeira: conheça seu ponto de partida Antes de qualquer coisa, é fundamental fazer uma avaliação detalhada das suas finanças.
Isso significa revisar saldos de contas, dívidas, gastos mensais e entender claramente o que você pode economizar nos próximos meses. Comece por mapear suas fontes de renda e despesas, utilizando uma planilha ou um aplicativo de finanças para registrar tudo que entra e sai.
Em seguida, estabeleça um fundo de reserva, uma quantia mensal que só deverá ser tocada em caso de emergência, o que trará segurança ao realizar um investimento importante, como a compra de um imóvel.
Além disso, é fundamental reduzir dívidas, priorizando o pagamento de obrigações que possam comprometer sua capacidade de crédito, como cartões de crédito ou empréstimos pessoais. 2.
Pesquise e compare financiamentos imobiliários Com o mercado imobiliário em constante movimento, as condições de financiamento também mudam.
Para garantir a melhor taxa de juros e condições de pagamento, é essencial pesquisar as opções disponíveis. Na hora de financiar um imóvel, é importante comparar as opções oferecidas por bancos e cooperativas de crédito.
Utilize os simuladores de financiamento disponíveis online para avaliar quais parcelas e prazos se encaixam melhor no seu orçamento.
Além disso, fique atento às promoções sazonais, pois algumas instituições financeiras costumam oferecer condições especiais durante eventos como feiras de imóveis ou no final do ano.
Outra dica valiosa é considerar a portabilidade de crédito: se você já possui um financiamento em andamento, verifique a possibilidade de transferi-lo para uma instituição que ofereça condições mais vantajosas. 3.
Organize a Documentação A compra de um imóvel exige uma série de documentos, que podem levar tempo para serem reunidos, então no segundo semestre de 2024, aproveite para deixar tudo em ordem e evitar correria na hora de fechar o negócio.
Separe os últimos três holerites ou declarações de Imposto de Renda como comprovante de renda, providencie certidões negativas de débitos federais, estaduais e municipais, e mantenha RG, CPF e comprovante de residência atualizados. 4.
Acompanhe as tendências do mercado imobiliário Acompanhar as tendências do mercado imobiliário é essencial para obter vantagens na hora da compra, especialmente em um setor tão dinâmico.
Manter-se atualizado sobre lançamentos, mudanças de preços e novos empreendimentos pode ser mais fácil ao assinar newsletters especializadas, oferecidas por muitas imobiliárias e construtoras, que trazem informações valiosas sobre o mercado.
Por fim, utilizar ferramentas online de monitoramento em sites especializados permite receber alertas sobre mudanças nos preços de imóveis e lançamentos próximos, ajudando a tomar decisões mais informadas. 6.
Cuide do seu score de crédito O score de crédito é um fator determinante na hora de obter um financiamento.
Use o segundo semestre para garantir que o seu esteja em dia.
Pague suas contas em dia, reduza o uso de crédito e evite inadimplências.
Um bom score pode resultar em melhores condições de financiamento para o seu futuro imóvel. 7.
Prepare-se para a decisão Comprar um imóvel é uma decisão que envolve tanto aspectos financeiros quanto emocionais, sendo essencial estar preparado para o compromisso que virá com essa escolha.
Converse com sua família, certificando-se de que todos os envolvidos estão de acordo com a decisão e entendam as implicações financeiras.
Visualize o futuro, pensando em como será sua vida no novo imóvel, como ele se encaixa na rotina da família e quais benefícios ele trará.
Mantenha a calma, lembrando que é um processo longo e que tomar decisões precipitadas pode trazer arrependimentos. Como a Marcondes Cesar pode te ajudar neste processo? Com décadas de experiência e um compromisso com a excelência, a Marcondes Cesar está preparada para te guiar em cada etapa do processo, tornando a aquisição do seu imóvel uma experiência simples, tranquila e gratificante.
Desde a escolha do empreendimento até a entrega das chaves, uma equipe dedicada estará presente, oferecendo suporte personalizado, transparência total e soluções sob medida para atender às suas necessidades e superar suas expectativas.
Conheça alguns diferenciais: 1.
Calculadora Para facilitar o seu planejamento de compra, a Construtora agora disponibiliza em seu site uma calculadora de investimento em imóveis.
Descubra a melhor opção de financiamento para o seu imóvel com uma calculadora especializada, baseada nas tabelas PRICE e SAC. Com esta ferramenta fácil de usar, você pode estimar suas prestações mensais a partir de um valor de entrada, taxa de juros e quantidade de parcelas.
Marcondes Cesar Marcondes Cesar/ Divulgação Tome decisões mais assertivas sobre o financiamento do seu imóvel e garanta uma escolha que se alinhe perfeitamente às suas necessidades e objetivos financeiros.
Acesse a calculadora. 2.
Segurança Ao optar por uma construtora experiente e respeitada, você garante não apenas a entrega de um imóvel de alta qualidade, mas também a tranquilidade durante todo o processo de construção e entrega.
A construtora tem um histórico de excelência comprovado, tendo entregue todos os seus 73 empreendimentos dentro do prazo, aderindo aos mais altos padrões de construção e reforçando seu compromisso com os planos e sonhos de seus clientes.
Além disso, também oferece a possibilidade de você acompanhar o andamento da obra através das páginas dos empreendimentos, além de visitas guiadas à obra a cada 4 meses.
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Personalização do imóvel Empreendimentos como Mango Garden e Urban You oferecem uma variedade de opções de plantas para que você possa planejar seu futuro lar de acordo com as suas necessidades.
Você também conta com o programa Casa Ideal que oferece a possibilidade de personalizar seu futuro lar durante as obras.
Tudo isso para facilitar ainda mais o seu sonho. Marcondes Cesar Marcondes Cesar/ Divulgação 4.
Localização privilegiada A escolha do bairro a se morar é super importante, e na Marcondes Cesar, todos os terrenos são selecionados a dedo, garantindo empreendimentos com localizações únicas, em bairros valorizados e que oferecem comodidade e infraestrutura completa para os moradores. 5.
Preço abaixo da média do mercado Por ser uma empresa extremamente verticalizada, com produção feita por equipe própria e know-how construtivo de mais de 43 anos de experiência, a construtora consegue lançar e vender seus empreendimentos a um preço abaixo da média do segmento.
Mais do que uma parcela que cabe no bolso, garantem um investimento com maior rentabilidade para os clientes, seja para aqueles que desejam morar ou investir em produtos imobiliários. 6.
Excelentes imóveis Atualmente a construtora possui empreendimentos como Mango Garden com unidades disponíveis para investimento.
Localizado em uma área com excelente infraestrutura, o Mango Garden se beneficia da proximidade a importantes centros comerciais e de lazer.
Se destaca pela possibilidade de conexão com a natureza em um único empreendimento, reunindo aconchego, segurança e tranquilidade para você e sua família.
Nasce da fusão entre conforto e funcionalidade, proporcionando não apenas um local para residir, mas um ambiente que se adapta às demandas dinâmicas da vida atual. Marcondes Cesar Marcondes Cesar/ Divulgação Novidade Marcondes Cesar Traremos um novo projeto, com a concepção já avançada, contando com uma arquitetura moderna aliada ao que tem de melhor em infraestrutura de lazer, comodidade, tecnologia e, claro, localização.
Um empreendimento que contará com uma linda vista, passando a sensação de uma miragem, para você poder chamar sua aquisição de sonho além de lar.
Muitas novidades em breve! Marcondes Cesar Marcondes Cesar/ Divulgação Converse com nossos corretores e descubra as opções de investimento ideais para a sua necessidade.
